房产赠与过户是指房屋所有权人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，之后需要完成相关手续使房产真正过户到受赠人名下。下面为大家详细介绍具体需要办理的手续。
首先，赠与人和受赠人要签订赠与合同。这是房产赠与过户的基础文件，合同中需明确双方的基本信息、赠与房产的具体情况（如地址、面积等）、双方的权利和义务等内容。赠与合同可以证明赠与行为是双方真实意愿的表达。
接着，要对赠与的房产进行评估。专业的评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定该房产的市场价值。评估报告是后续缴纳税费的重要依据。
之后，双方需要到公证处办理赠与公证。公证是为了确保赠与合同的合法性和有效性。办理公证时，赠与人和受赠人需携带身份证、户口本、赠与合同、房产评估报告等相关材料前往公证处。公证人员会对双方的身份、赠与行为的真实性等进行核实，然后出具公证书。
缴纳相关税费也是重要的一环。房产赠与过户涉及的税费主要有契税、印花税等。契税一般按照房产评估价值的一定比例征收，具体比例因地区而异；印花税则是按照合同金额的一定比例收取。
最后一步就是办理房屋所有权转移登记手续。赠与人和受赠人需携带身份证、户口本、赠与合同、公证书、完税证明等材料，到当地的房地产管理部门申请办理过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为受赠人颁发新的房产证。
以下为大家整理了房产赠与过户手续及所需材料的表格：
手续 所需材料 签订赠与合同 双方身份证、房产相关信息 房产评估 房产相关资料 赠与公证 身份证、户口本、赠与合同、房产评估报告 缴纳税费 房产评估报告、赠与合同等 办理转移登记 身份证、户口本、赠与合同、公证书、完税证明本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
发布评论