在房产交易里，中介扮演着重要角色，但其中也存在一些不良中介设下陷阱的情况。为保障自身权益，购房者需掌握一些避免中介陷阱的方法。
首先，要仔细核查中介公司的资质。正规的中介公司应具备营业执照和房地产中介服务资质证书。可以通过当地的工商行政管理部门网站查询其注册信息，确认公司是否合法合规经营。同时，了解该中介公司在行业内的口碑，可通过网络搜索、咨询身边有购房经验的人等方式获取相关评价。一家口碑良好的中介公司通常更值得信赖，能降低遇到陷阱的风险。
其次，在与中介签订委托协议时要格外谨慎。明确协议中的各项条款，特别是关于服务内容、收费标准、违约责任等方面。有些不良中介会在协议中设置模糊条款，为日后的纠纷埋下隐患。例如，对于中介费用的收取，要明确具体金额和支付时间，避免中介在交易过程中随意增加费用。同时，注意协议中是否有不合理的免责条款，若发现有问题应及时与中介协商修改。
再者，对于中介提供的房源信息要进行核实。部分中介可能会夸大房源的优点，隐瞒房屋的缺陷。购房者可以实地查看房屋状况，检查房屋的质量、周边环境等。还可以向邻居、物业等了解房屋的真实情况，如是否存在漏水、噪音等问题。另外，通过房产管理部门查询房屋的产权信息，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等纠纷。
在交易过程中，资金安全是关键。不要将购房款直接交给中介，应通过资金监管账户进行交易。资金监管是一种安全的交易方式，能有效避免中介挪用购房款的风险。购房者可以与卖方、中介共同协商，选择正规的资金监管机构，确保购房资金的安全。
以下是一些常见中介陷阱及应对方法的对比表格：
常见中介陷阱 应对方法 虚假房源信息 实地查看房屋，向相关人员核实情况，查询产权信息 随意增加中介费用 签订明确收费标准的委托协议，拒绝不合理收费 挪用购房款 通过资金监管账户进行交易本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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