在房产投资过程中，将房产出租是常见的获取收益方式，而签订一份严谨的出租合同至关重要。以下为你详细介绍签订房产出租合同的要点。
首先要明确合同双方的身份信息。合同中需准确填写出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话、地址等。这能确保在后续出现问题时，可以及时联系到相关责任人。比如，若承租方拖欠租金，出租方可以依据准确的身份信息通过合法途径解决。
对于租赁房产的具体情况要详细描述。包括房产的地址、面积、户型、装修情况等。地址要精确到门牌号，避免因地址不明确产生纠纷。装修情况的描述能让承租方清楚知晓房屋现状，也能在租赁结束时作为验收房屋的参考。
租金及支付方式是合同的核心内容之一。要明确租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）以及支付时间。例如，约定租金每月 3000 元，于每月 5 日前支付。同时，还应规定逾期支付租金的违约责任，如每逾期一天，按租金的一定比例收取滞纳金。
租赁期限也需明确。写明租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租意向，应提前多久通知对方，续租的租金是否调整等都要在合同中体现。
押金条款也不容忽视。一般来说，出租方会收取一定金额的押金，以保证承租方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施。合同中要明确押金的金额、退还条件和时间。比如，租赁期满，房屋及设施无损坏，出租方应在承租方搬离后的一定时间内退还押金。
双方的权利和义务同样重要。出租方有义务保证房屋的正常使用功能，及时维修房屋出现的问题；承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。以下是双方权利义务的简单对比表格：
主体 权利 义务 出租方 收取租金、押金；期满收回房屋 保证房屋正常使用；维修房屋 承租方 合理使用房屋；享有租赁期内的居住权 按时支付租金；合理使用房屋，不擅自改变结构此外，合同中还应包含违约责任和争议解决方式。明确双方在违反合同条款时应承担的责任，以及出现争议时是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
本文由 AI 算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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