在租房过程中，签订一份严谨的合同是保障双方权益的关键。以下为您详细介绍租房合同中需重点关注的关键条款。
首先是租金及支付方式。租金金额、支付周期和支付方式是核心内容。租金金额应明确具体数字，支付周期常见的有月付、季付、年付等，支付方式包括现金、转账等。在合同中要明确规定支付时间和逾期支付的违约责任，例如逾期支付需按一定比例支付滞纳金。同时，要注意租金是否包含物业费、水电费等其他费用，避免后期产生纠纷。
其次是租赁期限。合同中应明确租赁的起始日期和结束日期。如果有续租的意向，要在合同中约定续租的条件和提前告知的时间。另外，提前解约的条款也很重要，要明确双方在什么情况下可以提前解约，以及提前解约需要承担的责任和赔偿方式。
再者是房屋的使用和维护。明确租客对房屋的使用范围和使用方式，例如是否可以养宠物、是否可以进行装修等。同时，要规定房屋的维护责任，一般来说，正常的房屋维修由房东负责，但因租客使用不当造成的损坏则由租客承担维修费用。
还有押金条款。押金的金额、退还条件和时间都要在合同中明确。通常，押金是为了保证房屋及其附属设施在租赁期间的完好，在租客按照合同约定履行义务并在租赁期满后，房东应及时退还押金。
此外，违约责任也是不可忽视的部分。合同中应明确双方违反合同条款应承担的责任，如房东未按时交付房屋、租客未按时支付租金等情况的违约责任。
为了更清晰地对比，以下是一个简单的表格总结：
条款 关注要点 租金及支付方式 金额、支付周期、支付方式、是否含其他费用、逾期责任 租赁期限 起始和结束日期、续租条件、提前解约责任 房屋使用和维护 使用范围和方式、维护责任 押金条款 金额、退还条件和时间 违约责任 双方违反合同的责任本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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