当租房合约期满，租客和房东都需要妥善处理后续事宜，以保障双方的合法权益。下面将详细介绍相关的处理步骤和注意事项。
在合同到期前，租客和房东应提前沟通续约或退房的意向。一般来说，提前一个月左右进行沟通较为合适。如果租客有续租的意愿，应及时向房东提出，并协商续租的相关条款，如租金、租赁期限等。若房东同意续租，双方可以重新签订租赁合同。在签订新合同前，要仔细审查合同条款，确保各项内容明确、合理。
若租客决定不再续租，需按照合同约定的时间和方式通知房东。通常应提前书面通知房东，明确告知退房时间。同时，租客要做好房屋的交接准备工作。首先，要对房屋进行全面清洁，使其恢复到入住时的良好状态，如有损坏的地方，应及时修复或按照合同约定进行赔偿。其次，整理好自己的物品，确保没有遗漏。
房东在接到租客退房通知后，应安排时间进行房屋检查。检查内容包括房屋的整体状况、家具家电是否完好、水电燃气等费用是否结清等。以下是一个简单的房屋检查清单表格：
检查项目 检查内容 备注 房屋结构 墙体、地面、天花板有无裂缝、损坏 门窗 能否正常开关、锁具是否完好 家具家电 是否能正常使用、有无损坏 水电燃气 费用是否结清、设施有无故障在检查过程中，双方应共同在场，对于发现的问题要及时沟通并记录下来。如果房屋没有问题，房东应按照合同约定退还租客的押金。若存在需要扣除押金的情况，房东要向租客说明扣除的原因和金额，并提供相应的证据。
另外，在整个处理过程中，双方都要注意保留相关的证据，如书面通知、房屋检查记录、费用结算凭证等。这样可以避免日后出现纠纷时无法提供有效的证明。
本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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