在房产交易过程中，中介扮演着重要角色，但也伴随着一定风险。为保障自身权益，购房者需要采取有效措施防范中介可能带来的风险。
首先，要查看中介机构的资质。正规的中介公司应具备营业执照和房地产中介服务资质证书。购房者可通过当地房地产管理部门的官方网站查询中介机构的备案信息，了解其是否有违规记录。选择资质良好、信誉度高的中介公司，能大大降低交易风险。例如，一些知名的连锁中介品牌，通常在管理和服务上更为规范。
其次，在与中介签订委托协议时，务必仔细阅读协议条款。明确双方的权利和义务，特别是关于服务内容、收费标准、违约责任等方面。有些中介可能会在协议中设置模糊条款，以谋取额外利益。比如，在收费方面，要明确中介服务费的具体金额和支付方式，避免出现后续的费用纠纷。
再者，要注意核实房源信息的真实性。部分不良中介为吸引客户，会发布虚假房源信息。购房者可以要求中介提供房屋的产权证明、身份证等相关证件，并到房产管理部门核实房源的产权情况，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等问题。
另外，在交易过程中，资金的安全至关重要。不要将购房款直接交给中介，应通过资金监管账户进行交易。资金监管是指将购房款存入由银行或房地产管理部门监管的账户，待交易完成后再将款项支付给卖方。这样可以有效避免中介挪用资金的风险。
以下是防范中介风险的要点总结表格：
防范要点 具体做法 查看资质 通过当地房地产管理部门官网查询备案信息，选择信誉好的中介 签订协议 仔细阅读条款，明确服务内容、收费标准和违约责任 核实房源 要求中介提供产权证明，到房产管理部门核实产权情况 资金安全 通过资金监管账户进行交易，避免直接将款项交给中介本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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