新房交付时，验房是一个至关重要的环节，它关系到购房者能否顺利入住以及后续生活的质量。以下为大家详细介绍一些验房时需要注意的要点。
首先是房屋的基本信息核对。在验房时，要仔细检查房屋的户型结构是否与合同一致，包括房间数量、空间布局等。同时，要查看房屋的面积，一般会有专业的测绘报告，实际面积与合同约定面积的误差需在合理范围内。
接着是对房屋质量的检查。墙面方面，要查看是否有裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，若发出空鼓声，则可能存在问题。地面要检查是否平整，有无起砂、开裂等情况。门窗的密封性很关键，关闭门窗后，感受是否有明显的漏风现象，同时检查门窗开合是否顺畅，锁具能否正常使用。
水电线路也是验房的重点。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。插座要进行通电测试，使用试电笔检查是否通电，同时注意插座的接线是否正确，有无漏电情况。水路方面，要检查水管是否有渗漏，可通过打压试验来检测水管的密封性。观察水龙头、马桶等用水设备是否能够正常使用，排水是否顺畅。
房屋的防水也不容忽视。重点检查卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域。可以在这些区域进行闭水试验，将水放至一定高度，观察楼下对应位置是否有渗漏现象，闭水时间一般不少于24小时。
为了更清晰地呈现，以下是一个简单的验房要点表格：
验房项目 检查要点 基本信息 户型结构、面积 墙面地面 裂缝、空鼓、平整度 门窗 密封性、开合情况 水电线路 电路控制、插座通电、水管渗漏 防水 闭水试验此外，还要检查房屋的配套设施，如电梯是否能够正常运行，消防设施是否完备且能正常使用等。如果在验房过程中发现问题，要及时与开发商沟通，要求其进行整改，整改合格后再办理交房手续。
本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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