新房交付是购房者期待已久的时刻，但除了拿到钥匙，还需要缴纳一系列费用。了解这些费用明细，能让购房者提前做好资金准备，避免交付时的手忙脚乱。
契税是新房交付时必须缴纳的一项重要税费，它是对不动产产权发生转移变动时所征收的一种税。契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者是否为首套房而有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。不过，不同地区的契税政策可能会存在一定差异，具体缴纳比例应以当地规定为准。
公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔费用由购房者和售房单位共同缴存，所有权归购房者所有。公共维修基金的缴纳标准也因地区而异，通常按照房屋总价的2% - 3%收取，或者按照每平方米固定金额收取。例如，某地区规定多层住宅每平方米缴纳50元，高层住宅每平方米缴纳100元。
物业费也是新房交付时需要缴纳的费用之一。物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。物业费的收取标准根据小区的物业服务标准和档次而定，一般按照房屋建筑面积每月每平方米一定金额收取。在交房时，购房者通常需要预缴一定期限的物业费，如三个月或半年。
除了上述主要费用外，新房交付时可能还会涉及到一些其他费用，如房屋产权登记费、证照印花税、工本费等。以下是这些费用的详细信息表格：
费用名称 收费标准 备注 房屋产权登记费 住宅80元/套，非住宅550元/件 向房屋登记机构缴纳 证照印花税 5元/本 - 工本费 10元/本 -在新房交付时，购房者应仔细了解各项费用的收费标准和缴纳方式，确保自己的权益不受侵害。同时，要注意索要正规发票和相关凭证，以便日后查询和维权。
本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
（：贺
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