在进行新房交易时，有诸多重要问题需要购房者关注，以确保交易的顺利进行和自身权益的保障。
首先是产权问题。要确认开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。这五证齐全是房屋合法交易的基础，缺少任何一证，都可能导致后续办理房产证出现问题。比如，没有《国有土地使用证》，房屋可能存在土地性质不明确等隐患。
合同条款也是关键。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细研读。注意合同中关于房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。例如，对于房屋面积，要明确约定误差范围及处理方式；对于交房时间，要规定开发商逾期交房的赔偿标准。
房屋质量方面，虽然新房在交付前会经过相关部门的验收，但购房者在收房时仍需进行详细检查。可以检查房屋的墙体是否有裂缝、地面是否平整、门窗是否能正常开关等。如果发现质量问题，应及时要求开发商整改，并在整改完成后再次进行验收。
另外，小区的配套设施也不容忽视。包括周边的交通、学校、医院、商场等。良好的配套设施不仅能提升居住的便利性，还对房屋的保值增值有积极影响。例如，靠近优质学校的房子，往往更受市场欢迎。
以下是一个简单的新房交易关注点对比表格：
关注点 重要性 注意事项 产权 高 确保五证齐全 合同条款 高 明确各项关键条款 房屋质量 高 收房时仔细检查 配套设施 中 关注交通、学校等配套本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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