共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。购买共有产权房需要满足一定条件，以下为您详细介绍。
首先是申请人的户籍要求。一般来说，不同地区对于共有产权房申请人的户籍规定有所不同。在一些城市，具有当地城镇户籍的家庭可以申请。例如，北京规定申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。而在上海，共有产权保障住房的申请人一般需具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
其次是收入和财产限制。为了确保共有产权房能够真正惠及中低收入住房困难家庭，各地会对申请人的收入和财产状况进行限制。以广州为例，申请共有产权住房的家庭，人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。通常，家庭人均月可支配收入不高于上一年度本市城镇居民人均可支配收入的一定比例。
再者是住房条件要求。申请人及共同申请人在本市未拥有自有产权住房，且在申请前一定年限内未转让过自有产权住房。比如深圳规定，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
另外，有些地区还会对申请人的婚姻状况、年龄等方面有一定要求。下面通过表格为您简单对比几个城市的部分购买条件：
城市 户籍要求 收入和财产限制 住房条件 北京 具有当地城镇户籍，单身家庭申请人年满30周岁 符合相关标准 未拥有自有产权住房 上海 本市城镇常住户口连续满3年，申请地连续满2年 符合规定 申请前一定年限未转让自有住房 广州 满足当地要求 人均可支配收入等符合标准 未拥有自有产权住房 深圳 符合条件 符合规定 申请前3年内未转让自有住房本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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