新房交付是购房者人生中的一件大事，为了确保顺利入住，避免后续出现不必要的麻烦，在交付过程中需要注意诸多事项。
首先，资料查验至关重要。在收房时，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等相关文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，明确了房屋各部分的保修期限和责任；《住宅使用说明书》则对房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项；《竣工验收备案表》是房屋质量合格的重要凭证，只有具备该表，才能说明房屋经过了相关部门的验收，符合交付标准。
其次，现场实地验房不可马虎。在验房时，要对房屋的整体结构进行检查，查看墙体是否有裂缝、倾斜等情况。对于门窗，要检查其开合是否顺畅，密封胶条是否完整，锁具能否正常使用。同时，要留意门窗的隔音效果，这对于日后的居住舒适度有很大影响。
水电线路的检查也不容忽视。要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰；插座是否通电，有无漏电现象，可以使用专业的验电器进行检测。水路方面，要检查水管连接处是否有渗漏，水龙头、花洒等水设备能否正常出水，排水是否顺畅，可以通过向地漏倒水的方式来检验排水情况。
房屋的防水情况也是重点检查内容。可以在卫生间、厨房等容易积水的区域进行闭水试验，将地漏堵住，放水至一定高度，观察24 - 48小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。如果发现有渗漏，应及时要求开发商进行整改。
此外，对于房屋的装修细节也要仔细查看。如墙面、地面的平整度，是否有划痕、掉漆等问题；橱柜、衣柜等家具的安装是否牢固，柜门能否正常开关，抽屉是否顺滑等。
为了更清晰地展示上述注意事项，以下是一个简单的表格：
检查项目 检查内容 资料查验 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等 结构检查 墙体裂缝、倾斜等 门窗检查 开合顺畅度、密封胶条、锁具、隔音效果 水电线路检查 配电箱开关、插座通电、水管渗漏、排水情况 防水检查 卫生间、厨房闭水试验 装修细节检查 墙面地面平整度、家具安装牢固度等本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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