“十五五”房地产顶层设计落定 “好房子”绘就人居生活新图景

证券时报记者 张达

中国房地产行业正经历一场回归“民生属性”、彻底告别“三高”模式的系统性变革。日前发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（下称《建议》），将“推动房地产高质量发展”置于民生框架下进行专述，为实现房地产高质量发展目标提供了系统性方案。

接受证券时报记者采访的业内人士认为，《建议》突出了房地产高质量发展的重点将进一步回归服务于居民更高质量居住生活需要的初心和使命，构建房地产发展新模式的核心是“保民生、防风险、提品质”，完善商品房基础制度是推动新模式落地的关键前提，“十五五”时期要实现房地产高质量发展，还需与高质量城镇化、扩内需国家战略等五方面紧密结合，最终落脚点在于行业自身的转型升级，以持续优质的供给和服务创造长期价值。

突出民生属性 锚定高质量发展

与“十四五”时期放在“推进以人为核心的新型城镇化”部分不同，此次《建议》对房地产的表述重点放在了“加大保障和改善民生力度”部分，将“推动房地产高质量发展”作为重点任务进行了大段论述，突出了住房的民生属性。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴