在房产租赁过程中，签订合适的合同是保障双方权益的重要环节。以下为您详细介绍房产租赁中常见的几种合同。
首先是房屋租赁合同，这是房产租赁中最为核心的合同。合同内会对租赁双方的基本信息进行明确，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。同时，会详细描述租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型等。租赁期限也是合同的关键内容，明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式同样重要，租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付方式（现金、转账等）都应在合同中清晰体现。此外，合同还会涉及房屋的使用要求和维修责任，明确承租方对房屋的使用范围和不得擅自改变房屋结构等规定，以及在房屋出现损坏时由哪方负责维修等内容。
如果涉及到房屋租赁代理，还会有房屋租赁代理合同。在这种情况下，出租方会委托专业的房产中介机构或个人来代理房屋的出租事宜。合同中会规定代理方的权限，如是否可以自行确定承租方、是否有权调整租金等。同时，会明确代理期限、代理费用的收取方式和标准等。代理方需要按照合同约定履行职责，如积极寻找合适的承租方、协助办理租赁手续等。
对于商业房产租赁，除了基本的租赁合同外，可能还会有补充协议。商业租赁往往有特殊的需求和经营要求，补充协议可以针对这些方面进行详细约定。例如，对于店铺的装修问题，会规定装修的范围、时间限制、装修费用的承担等。对于商业经营的业态也可能会有规定，以保证整个商业区域的协调性。另外，关于广告位的使用、物业管理费用的承担等问题也可以在补充协议中明确。
为了更清晰地比较这几种合同的特点，以下是一个简单的表格：
合同类型 主要涉及方 关键内容 房屋租赁合同 出租方、承租方 双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、使用要求和维修责任 房屋租赁代理合同 出租方、代理方 代理权限、代理期限、代理费用 商业房产租赁补充协议 出租方、承租方 装修问题、经营业态、广告位使用、物业管理费用等本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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