在购房过程中，由于涉及的环节众多、金额巨大，很容易产生各种法律纠纷。了解这些常见的法律纠纷，有助于购房者提前做好防范，保障自身的合法权益。
房屋买卖合同纠纷是较为常见的一类。比如，虚假宣传引发的纠纷。开发商为了吸引购房者，可能会对房屋的配套设施、周边环境、房屋质量等方面进行夸大或不实的宣传。当购房者入住后发现实际情况与宣传不符时，就容易引发纠纷。另外，合同条款不明确也会导致纠纷。例如，合同中对于房屋交付时间、质量标准、违约责任等重要条款约定模糊，双方在理解和执行上产生分歧。
房屋质量问题也常常引发法律纠纷。如果房屋存在主体结构质量不合格、墙面渗水、地面空鼓等质量问题，购房者有权要求开发商进行修复。若开发商拖延修复或拒绝修复，购房者可以通过法律途径要求开发商承担维修责任并赔偿损失。在实际操作中，对于房屋质量问题的认定和责任划分往往存在争议，需要专业的鉴定机构进行检测和评估。
产权纠纷同样不容忽视。有些房屋可能存在产权不清晰的情况，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，或者存在多个共有人但部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋。购房者在购买房屋前，一定要仔细核实房屋的产权状况，避免陷入产权纠纷。
为了更清晰地呈现这些常见法律纠纷，以下是一个简单的表格：
纠纷类型 产生原因 可能的后果 房屋买卖合同纠纷 虚假宣传、合同条款不明确 双方对合同履行产生分歧，可能导致交易无法完成或一方承担违约责任 房屋质量纠纷 房屋存在质量问题，开发商拖延或拒绝修复 影响购房者正常使用房屋，购房者可要求赔偿损失 产权纠纷 产权不清晰，存在抵押、查封或共有人擅自出售等情况 购房者可能无法取得房屋产权，造成经济损失此外，还有定金纠纷。购房者在签订购房意向书或认购协议时，通常会支付一定数额的定金。如果购房者因为自身原因放弃购房，定金可能不予退还；而如果是开发商的原因导致无法签订正式合同，开发商应双倍返还定金。但在实际情况中，对于定金的性质和适用规则，双方可能存在不同的理解，从而引发纠纷。
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