二手房交易过程较为复杂，其中存在不少常见陷阱，购房者需格外留意。
产权问题是一大陷阱。部分卖家可能并非房屋的真正产权人，或者房屋存在多个共有人，但未取得所有共有人的同意就进行出售。若购房者未仔细核实产权情况，后续可能会陷入产权纠纷。比如，有的卖家拿着伪造的产权证书进行交易，一旦交易完成，真正的产权人出现，购房者就会面临钱房两失的局面。还有的房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，若购房者在不知情的情况下签订合同并支付款项，后续可能会遭遇房屋无法过户，甚至款项难以追回的问题。
房屋质量陷阱也不容忽视。一些卖家为了让房屋看起来状态良好，会对房屋进行简单的修补和粉饰，掩盖房屋存在的质量问题。例如，房屋可能存在漏水情况，但卖家在出售前进行了临时修补，购房者在看房时难以察觉。等到入住后，才发现屋顶、墙面等部位出现渗漏，维修成本高昂。另外，房屋的结构安全问题也可能被隐瞒，如墙体裂缝、基础下沉等，这些问题不仅影响居住安全，修复起来也十分困难。
价格欺诈也是常见的陷阱之一。部分中介或卖家会故意抬高房屋价格，利用购房者对市场行情的不了解，让购房者以高于市场价值的价格购买房屋。还有的卖家会在合同中设置价格陷阱，如在合同中约定的价格与实际支付的价格不一致，或者在交易过程中以各种理由要求购房者额外支付费用。
为了更清晰地呈现这些陷阱及应对方法，以下是一个简单的表格：
陷阱类型 具体表现 应对方法 产权问题 非真正产权人出售、未取得共有人同意、存在抵押查封 核实产权证书，到房产管理部门查询产权状态 房屋质量 临时修补掩盖漏水、结构安全问题 聘请专业的房屋检测机构进行检测 价格欺诈 抬高价格、合同价格与实际不符、额外收费 了解市场行情，明确合同价格条款本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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