房屋交易中的法律风险主要有哪些？

在房屋交易过程中，存在诸多法律风险，购房者和卖房者都需要对此有清晰的认识，以保障自身权益。

产权风险是较为常见的一种。房屋产权可能存在不清晰的情况，比如房屋存在多个共有人，但部分共有人未同意出售。这种情况下，即使签订了购房合同，也可能因其他共有人的反对而导致合同无效。另外，房屋可能存在产权纠纷，例如被法院查封、抵押等限制交易的情况。如果购房者在不知情的情况下购买了此类房屋，可能会面临钱房两空的局面。

合同风险也不容忽视。合同条款不明确是常见问题，比如对于房屋交付时间、付款方式、违约责任等重要内容没有详细约定，或者约定模糊，容易引发双方的争议。一些不良中介或卖房者可能会在合同中设置陷阱条款，例如不合理的附加条件、隐藏的高额费用等。购房者如果没有仔细审查合同，可能会陷入不利境地。

交易主体风险也是需要关注的。卖房者可能并非房屋的真正产权人，或者是没有完全民事行为能力的人，其签订的合同可能不具有法律效力。此外，中介机构的资质和信誉也至关重要。一些不正规的中介可能会提供虚假房源信息、隐瞒房屋真实情况，甚至卷款跑路，给购房者带来巨大损失。

为了更清晰地呈现这些风险，以下是一个简单的表格：

在房屋交易中，无论是购房者还是卖房者，都应该充分了解这些法律风险，谨慎对待每一个环节。在签订合同前，仔细审查产权情况、合同条款，选择正规的中介机构，以降低交易风险，保障自身的合法权益。

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