二手房交易中应避免哪些常见陷阱？

二手房交易是一个复杂的过程，其中隐藏着诸多陷阱，购房者需要格外谨慎，以下为你详细介绍一些常见陷阱及应对方法。

产权问题是二手房交易中需要重点关注的。有些卖家可能并非房屋的真正产权人，或者房屋存在多个共有人但部分共有人未同意出售。若购房者不仔细核实，可能会导致交易无效，钱房两空。比如，夫妻共有房产，一方瞒着另一方私自出售，后续另一方可能会主张合同无效。因此，购房者一定要查看房产证，到当地不动产登记中心查询房屋产权信息，确保产权清晰。

房屋质量陷阱也不容忽视。一些卖家为了掩盖房屋的质量问题，会对房屋进行简单装修。购房者在看房时，不能只看表面，要仔细检查房屋的各个方面，如屋顶是否漏水、墙面是否有裂缝、管道是否通畅等。必要时，可以聘请专业的房屋检验机构进行检测。

价格陷阱也较为常见。部分中介可能会故意抬高房价，从中赚取差价。或者卖家以低价吸引购房者，然后在交易过程中以各种理由提高价格。购房者在购房前，要了解当地的房价行情，多对比几套房源，避免高价购房。

此外，还有合同陷阱。有些合同条款可能存在模糊不清或对购房者不利的情况。例如，违约责任的规定不明确，或者在付款方式、交房时间等方面设置不合理的条款。购房者在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，如有疑问，及时咨询专业人士。

为了更清晰地对比这些陷阱及应对措施，以下是一个简单的表格：

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