榜单解读
2025年1-9月，上海典型房企全口径销售金额TOP20合计3257.8亿元，较2024年同期上升20.7%。其中，销售额超百亿的房企达到18家，保利发展、招商蛇口、华润置地已达到“300亿级别”，且稳居前三。TOP20房企中，民营企业仅占三席。同期，上海典型房企全口径销售面积TOP20合计419.8万㎡，较2024年同期上升约3.5%。其中招商蛇口稳居榜首。
从金额排名来看，本月嘉里建设表现突出，销售金额排名较上月上升8位，金陵华庭加推热销超98亿。此外，本土国企浦开、陆家嘴、上海地产等也凭借各自明星项目取得不俗销售业绩。
从面积排名来看，除招商蛇口“一枝独秀”外，金茂本月再进一位，升至第4名；而保利置业也凭借蘭桂坊的加推热销，继续巩固排名位置。
在“金九银十”开端，上海的项目推售节奏正在加快，既有核心区的顶豪产品的加推，实现单月业绩“爆点”，如嘉里金陵华庭、陆家嘴太古源源邸等；也有持续在优质板块通过主流改善产品的加推，实现“多盘联动式”的业绩持续性增长，比较有代表的是保利、招商、金茂等，在各自“根据地”强化产品和品牌影响力，成为支撑销售业绩的重要“粮仓”。
市场表现
2025年9月，上海楼市未能迎来期盼中的“金九”行情，尽管推盘节奏加快，且有多个高端项目拉动，但市场分化加剧，外围区域回温程度有限。
从具体项目来看，9月上海楼市共完成43次开盘，其中3个项目触发积分，另有7个未触发积分的项目实现开盘售罄，同时7个外围板块的项目因为认购人数过少官宣取消摇号。
图：2025年9月上海楼盘认购率表现
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