一周行情回顾　　本周，申万房地产指数下跌2.35%，沪深300 指数下跌2.22%，相对收益为-0.12%，板块表现弱于大盘。　　行业基本面　　本周(10.10-10.16)，中泰地产组跟踪的38 个重点城市一手房合计成交27488 套，同比增速-19.1%，环比增速257.2%；合计成交面积280.4 万平方米，同比增速-23.3%，环比增速281.4%。　　本周(10.10-10.16)，中泰地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交20896 套，同比增速-16%，环比增速459.8%；合计成交面积196.1 万平方米，同比增速-15.9%，环比增速459.7%。　　本周（10.10-10.16），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积18942 万平方米，环比增速-0.1%，去化周期187.4 周。　　本周（10.6-10.12），土地供给方面，本周供应土地1426.4 万平方米，同比增速-70.1%；供应均价1659 元/平方米，同比增速-3.9%。土地成交方面，本周成交土地1707 万平方米，同比增速19.4%；土地成交金额258.8 亿元，同比增速-36.3%。本周土地成交楼面价1516 元/平方米，溢价率1.6%。　　本周（10.10-10.16）房地产企业合计发行信用债54.9 亿元，同比增速-35.64%，环比增速1272.5%。　　投资建议：　　本周，住建部等9 部门提出推进新型城市智能化市政基础设施建设和改造。本周周度一二手房销售同比依旧下降；由于上周为国庆假期，本周销售环比大幅上升。去化周期小幅下降。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。 【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 （：贺