房产赠与的合同变更程序有哪些？

房产赠与合同变更涉及到一系列法律和程序要求，对于当事人来说，了解具体的变更程序至关重要。以下将详细介绍房产赠与合同变更的相关程序。

首先，赠与双方需达成变更的一致意见。这是变更合同的基础，无论是因为赠与房产的状况发生变化，还是双方的意愿有所改变，都需要赠与人和受赠人就变更的内容进行充分沟通，并形成统一的意向。只有双方都同意变更，后续的程序才能顺利进行。

接下来，准备相关的文件资料。一般而言，需要准备原房产赠与合同、双方的身份证明文件、房产产权证明等。如果变更涉及到房产的具体情况，如面积、位置等信息的修改，还需要提供相应的证明材料，例如测绘报告等。这些文件是办理变更手续的重要依据。

然后，前往当地的房产管理部门提出变更申请。在申请时，要填写专门的变更申请表，并提交之前准备好的文件资料。工作人员会对提交的材料进行审核，检查材料的完整性和真实性。如果材料存在问题，可能会要求补充或修改。

在审核过程中，可能需要进行房产评估。这是为了确定变更后房产的价值，以便准确计算相关的税费。评估机构会根据房产的市场情况、地理位置、房屋状况等因素进行综合评估，并出具评估报告。

完成审核和评估后，根据评估结果缴纳相应的税费。房产赠与合同变更可能涉及到契税、印花税等税费，具体的税费标准根据当地的规定和房产的实际情况而定。缴纳税费后，会获得相应的完税证明。

最后，办理房产产权变更登记手续。在缴纳税费后，凭借完税证明等文件，在房产管理部门办理产权变更登记。经过登记后，新的房产产权信息将被记录在案，房产赠与合同的变更正式生效。

以下是房产赠与合同变更程序的简单总结表格：

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