房产赠与的合同违约责任有哪些？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在房产赠与过程中，合同的签订至关重要，而明确合同违约责任对于保障双方权益意义重大。下面就为大家详细介绍房产赠与合同中常见的违约责任。

首先是赠与人的违约责任。如果赠与人故意不告知赠与房产存在的瑕疵，或者保证无瑕疵，从而造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。例如，赠与人明知房屋的屋顶存在漏水问题，但在赠与合同中未告知受赠人，受赠人在接收房屋后因屋顶漏水导致屋内装修损坏，此时赠与人就需要对受赠人的损失进行赔偿。

另外，赠与人不交付赠与房产的情况也较为常见。一般情况下，赠与合同在双方达成合意时成立，但在房产交付前，赠与人在一定条件下可以撤销赠与。不过，如果赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与人不交付房产的，受赠人可以要求赠与人交付。若赠与人仍不履行，受赠人有权通过法律途径要求赠与人承担违约责任，可能包括继续履行交付义务、赔偿因延迟交付造成的损失等。

对于受赠人而言，若不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。比如，赠与合同中约定受赠人需要负责赠与人的养老生活，但受赠人在接受房产后却不履行该义务，赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还房产。

以下通过表格形式为大家总结赠与人与受赠人的违约责任：

在签订房产赠与合同前，双方都应仔细了解合同条款，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。同时，若遇到违约情况，应及时通过合法途径维护自己的权益。

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