新房收房是一件令人兴奋的事情，但在喜悦之余，仔细检查房屋的各个方面至关重要，这能帮助购房者及时发现潜在问题，避免后续的麻烦。以下是一些收房时需要重点检查的问题。
首先是房屋的基本信息和文件。要确认开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件是否齐全。这些文件是房屋质量的重要保障，缺少任何一项都可能意味着房屋存在一定风险。同时，核对房屋的实际面积与合同约定面积是否一致，误差范围是否在合理区间内。
接着检查房屋的门窗。门窗应开关顺畅，关闭后无缝隙，密封性良好，否则会影响房屋的保温和隔音效果。检查门窗的锁具能否正常使用，合页等五金件是否有生锈、损坏的情况。还要注意门窗玻璃是否有划痕、裂纹等瑕疵。
墙面和地面的检查也不容忽视。查看墙面是否平整，有无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓。地面同样要检查平整度，有无起砂、裂缝等问题。卫生间和厨房的地面还需检查坡度是否符合要求，以确保排水顺畅。
水电线路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。检查插座是否通电，有无漏电现象，可以使用专业的插座检测仪进行检测。水路方面，检查水龙头、花洒等水设备能否正常出水，水压是否稳定。还要查看水管连接处是否有渗漏情况，可以通过打压试验来检测。
此外，房屋的防水也是关键。重点检查卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域。可以进行闭水试验，将水蓄到一定高度，观察24 - 48小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。
为了更清晰地呈现这些检查要点，以下是一个简单的表格：
检查项目 检查要点 基本信息和文件 文件齐全，面积相符 门窗 开关顺畅，密封性好，五金件无损坏 墙面和地面 平整，无裂缝、空鼓、起砂 水电线路 电路正常，水路无渗漏 防水 闭水试验无渗漏本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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