在房产交易过程中，费用的支出是一个重要的考量因素。了解哪些费用可以减免，能够为买卖双方节省不少资金。下面为大家详细介绍房产交易中可减免的费用情况。
契税方面，存在多种减免情形。对于个人购买家庭唯一住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。若购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。此外，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
增值税及其附加税也有减免政策。个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5%的征收率缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
个人所得税同样有减免机会。如果是满五唯一的住房，即个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
印花税方面，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
为了更清晰地呈现这些减免情况，以下是一个简单的表格：
费用类型 减免条件 契税 1. 个人购买家庭唯一住房，90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 1.5%征收；2. 购买家庭第二套改善性住房，90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 2%征收；3. 法定继承人继承土地、房屋权属 增值税及其附加税 1. 非北上广深地区，个人销售 2 年以上（含 2 年）住房；2. 北上广深地区，个人销售 2 年以上（含 2 年）普通住房 个人所得税 满五唯一住房 印花税 个人销售或购买住房本文由 AI 算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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