新房到手，验房环节至关重要，它能帮购房者及时发现房屋问题，保障自身权益。以下为大家详细介绍验房时需要检查的项目。
首先是门窗检查。门的开合要顺畅，不能有卡顿、异响，门锁安装要牢固，能正常使用。窗户密封性很关键，可在关闭窗户后用一张A4纸夹在门缝或窗缝处，若纸张很难抽出，说明密封性良好。同时，要检查窗户的把手是否灵活，纱窗有无破损。
墙面和地面的检查也不容忽视。墙面要平整，用靠尺检查垂直度，误差应在规定范围内。查看墙面是否有裂缝、空鼓现象，可用小锤子轻敲墙面，如有空鼓，声音会比较空洞。地面同样要检查平整度，是否存在起砂、开裂等问题。卫生间、厨房的地面还需检查坡度，确保排水顺畅，避免积水。
水电线路是验房的重点项目。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能正常控制电路，标识是否清晰。每个插座都要进行通电测试，可用测电笔或插座检测仪，检查是否通电以及接线是否正确。弱电部分，如网络、电视、电话线路，也要进行简单测试。水路检查主要看水龙头、花洒等出水是否正常，有无漏水现象。可打开各个水阀，观察连接处是否有渗水。同时，要检查卫生间、厨房的地漏是否排水顺畅，可向地漏倒水，看水流是否能迅速排走。
房屋的防水也非常重要。重点检查卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域。可在卫生间等区域进行闭水试验，将地漏堵住，放水至一定高度，观察24 - 48小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。
此外，房屋的配套设施也需要检查。比如电梯运行是否平稳，有无异常噪音；消防设施是否齐全且能正常使用，如灭火器、消火栓等；房屋的通风和采光是否良好，是否符合设计要求。
为了更清晰地呈现这些检查项目，以下为大家整理了一个表格：
检查项目 检查内容 门窗 开合顺畅、门锁牢固、密封性好、把手灵活、纱窗无破损 墙面地面 平整、无裂缝空鼓、地面排水坡度符合要求 水电线路 电路开关正常、插座通电、接线正确，水路出水正常、无漏水、地漏排水顺畅 防水 卫生间、厨房、阳台等区域无渗漏 配套设施 电梯运行平稳、消防设施齐全可用、通风采光良好本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
发布评论