房产税征收范围如何规定？

房产税征收范围的规定是一个复杂且重要的问题，它涉及到众多方面，对房地产市场和相关利益者有着深远影响。下面将详细介绍其具体规定。

首先，从地域范围来看，房产税的征收主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房产。城市是指经国务院批准设立的市，其征收范围涵盖市区、郊区和市辖县县城，但不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，征收范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区则是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。需要注意的是，开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

其次，从房产类型角度分析，房产税征收范围内的房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不在房产税征收范围内。

另外，对于一些特殊情况也有相应规定。例如，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

为了更清晰地展示不同地域的征收情况，以下是一个简单的表格：

地域类型 征收范围说明 城市 市区、郊区和市辖县县城，不包括农村 县城 未设立建制镇的县人民政府所在地 建制镇 镇人民政府所在地，不包括所辖行政村 工矿区 符合建制镇标准但未设镇建制的大中型工矿企业所在地（须经省、自治区、直辖市人民政府批准）

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