房屋产权证的种类有哪些区别？

房屋产权证是对房屋所有权的一种法定凭证，不同种类的房屋产权证在多个方面存在区别。下面就为大家详细介绍几种常见房屋产权证及其差异。

首先是常见的商品房房产证。商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。其房产证具有完整的产权属性，业主拥有房屋的所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权。这意味着业主可以自由地对房屋进行买卖、抵押、赠与等交易行为，并且在遇到拆迁等情况时，能按照相关规定获得合理的补偿。

其次是经济适用房产权证。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房的产权是有限产权，在取得房产证一定年限内（通常为5年），不得直接上市交易。如果要上市交易，需要按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后才能进行正常交易。

还有小产权房相关情况。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房屋没有国家颁发的正式房产证，只有乡政府或村委会颁发的所谓“产权证”。小产权房的交易不受法律保护，不能进行正常的产权过户，而且在房屋质量、物业管理、配套设施等方面可能存在诸多问题。一旦遇到拆迁等情况，购房者的权益很难得到保障。

为了更清晰地展示它们之间的区别，以下是一个对比表格：

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